Immobilienkauf in Spanien: Der komplette Prozess (2026-2027) - Ablauf, Kosten und Best Practices
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Direktlink: https://youtu.be/l57yKWk_kAU
Planen Sie ein Immobilieninvestment in Spanien? Ob Luxusvilla an der Costa del Sol, Finca auf Mallorca, Hotel-Ressort auf den kanarischen Inseln oder Core-Asset in der Hauptstadt Madrid:
In dieser exemplarischen 15-Millionen-Euro-Fallstudie zeigt Rechtsanwalt Fabian Arhelger, welche rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Fallstricke beim Immobilienerwerb in Spanien lauern – und wie Sie diese proaktiv durch Real Estate Due Diligence und gekonnte Nutzung vertraglicher Gestaltung vermeiden.
Besonders Investoren aus der DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz) sowie Family Offices unterschätzen oft die drastischen Unterschiede im spanischen Rechtssystem.
Erfahren Sie in dieser Episode:
Warum der spanische Notar(notario) keine schützende Due Diligence durchführt.
Weshalb ein einfacher Grundbuchauszug(nota simple) eine gefährliche Illusion von Sicherheit ist.
Wie illegale Bauten (AFO-Verfahren), toxische Altlasten und unbezahlte Schulden bei der Eigentümergemeinschaft (comunidad de propietarios) Ihr Investment ruinieren können.
Lernen Sie, wie Sie stattdessen durch smarte Deal-Strukturierung, eine notarielle Kaufoption (opción de compra) und steuerliche Vorstrukturierung (z.B. Umsatzsteueroptierung mit Reverse Charge Verfahren) Bieterkriege gewinnen und sowohl Ihr spanisches Investment als auch Ihre Liquidität schützen.
Denn das eiserne Prinzip in Spanien lautet: "Caveat Emptor" – Käufer sei wachsam!
Über den Autor:
Fabian Arhelger ist in Madrid ansässiger deutschsprachiger Rechtsanwalt und spezialisiert auf komplexe Real Estate M&A- und Private-Equity-Transaktionen sowie anwaltliche Asset Protection mit Bezug zum Königreich Spanien. Er berät mit seiner Kanzlei Mares Legal institutionelle Investoren, Family Offices und anspruchsvolle Privatpersonen.
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